Calculez vos frais de notaire
Eh oui, ces frais s’ajoutent au prix d’achat de votre logement. (Comme si ce n’était pas déjà assez cher !)
Calculez vous-même le montant de vos frais de notaire ou faites une simulation avec un expert hypothécaire près de chez vous !
- Réalisez votre simulation en une minute
- Une présentation claire de tous les coûts
- L’aide gratuite d’un expert
Simulez vos frais de notaire sur hypotheekwinkel.be
Que sont les frais de notaire ?
Les frais de notaire sont des coûts supplémentaires à payer en plus du prix d’achat de votre habitation. Ils comprennent les honoraires du notaire (TVA comprise), les frais d’acte (TVA comprise) et les dépenses aux tiers.
Outre les frais de notaire, vous devrez également vous acquitter des droits d’enregistrement (droits d’inscription hypothécaire). Il s’agit d’une taxe liée à l’enregistrement de l’acte authentique de votre acquisition.
Les honoraires
Les honoraires sont déterminés par la loi et sont les mêmes pour tous les notaires. Ce tarif est progressif : plus le bien est cher, plus les honoraires sont faibles.
Les frais administratifs (frais de l’acte)
Ce sont les frais notariés non inclus dans les honoraires. Ils comprennent les frais de recherche, de transactions et de formalités relatives à l’acte, ainsi que les frais de fonctionnement généraux du cabinet.
Les dépenses aux tiers
Ce sont d’autres frais liés à l’acte que le notaire doit payer à des tiers (gouvernements ou autres organismes) et que vous devez également aider à supporter.
La TVA
Vous devez également payer 21 % de TVA sur les honoraires et sur les frais administratifs.
À combien s'élèvent les frais de notaire ?
Les frais de notaire représentent en moyenne environ 1,5 % du prix d’achat de votre habitation. Si vous achetez un logement à 300 000 €, vous paierez environ 4 500 € de frais de notaire.
Le montant exact à payer dépend de votre habitation et de votre prêt hypothécaire. Les experts de hypotheek.winkel se feront un plaisir de vous aider à y voir plus clair !
Les droits d’enregistrement sont calculés en pourcentage du prix d’achat de votre habitation.
Droits d'enregistrement en Flandre
- Résidence principale et unique: 2%
- Autres propriétés immobilières: 12%
- Nouvelle construction : TVA à 21 %, pas de droits d’enregistrement
Droits d'enregistrement en Wallonie
En Wallonie, le taux de droits d’enregistrement est de 12,5 % quel que soit le type de bien immobilier acheté.
Droits d'enregistrement à Bruxelles
À Bruxelles, le taux est de 12,5 %, avec une exonération sur les 200 000 premiers euros du prix d’achat pour les habitations jusqu’à 600 000 euros.
Emprunter pour couvrir les frais de notaire ?
C’est possible ! Mais malheureusement, cela ne vaut pas pour toutes les banques. Si c’est tout de même ce que tu souhaites, nous te trouverons une banque qui propose cette option !
Autres simulations utiles
Combien puis-je emprunter
Calculez en un clic le montant que vous pouvez emprunter approximativement, afin de savoir immédiatement ce qui est faisable pour votre budget.
Calculez Combien puis-je emprunterCalculez votre charge mensuelle
Découvrez rapidement le montant mensuel de votre emprunt, entièrement adapté à votre situation.
Calculez Calculez votre charge mensuelleCalculez votre plan financier
Établissez facilement un plan financier qui montre si la maison de vos rêves est à portée de main – et comment la réaliser au mieux.
Calculez Calculez votre plan financierMon projet est-il réalisable ?
Vérifiez en un clic si votre projet immobilier est réalisable et si vous pouvez prétendre à un prêt de la banque.
Calculez Mon projet est-il réalisable ?Calculer votre taux d'intérêt
Calculez le taux d'intérêt moyen pour votre profil et faites-vous une idée réaliste de ce qui vous attend.
Calculez Calculer votre taux d'intérêtCalculez vos frais de notaire avec un expert
Les frais de notaire – et les autres coûts liés à votre achat – sont assez complexes. Bien qu’une simulation puisse vous donner une bonne indication, il est préférable de calculer vos frais de notaire avec un expert.
Notre partenaire, hypotheek.winkel, est un expert en matière de financement immobilier. Simplifiez-vous la vie et rendez-vous gratuitement dans une agence près de chez vous !
