Calculez combien vous pouvez emprunter
Vous voulez acheter un logement ? Première chose à faire : vérifier votre budget et vos économies.
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Qu'est-ce qui détermine le montant que vous pouvez emprunter ?
Cela dépend de vos revenus, de votre frais fixes, de la durée souhaitée et du prix d’achat de votre logement.
Vous souhaitez connaître le montant exact que vous pouvez emprunter ? Nos experts se feront un plaisir de le calculer avec vous !
Tes revenus mensuels
Votre charge mensuelle peut représenter jusqu’à 40 % ou 60 % de vos revenus, selon le montant de ces derniers. Ainsi, plus vous gagnez, plus vous pouvez emprunter.
Vos autres frais fixes
Ces frais déterminent en partie le montant maximal que vous pouvez rembourser chaque mois, et donc le montant maximal que vous pouvez emprunter. Pensez notamment aux frais liés à vos crédits ou à vos assurances existants.
La durée souhaitée
Plus la durée est longue, plus vous pouvez emprunter, mais plus les intérêts seront élevés. Autrement dit : plus votre emprunt est long, plus le coût total à rembourser sera important.
Le prix d'achat de votre logement
Généralement, vous pouvez emprunter jusqu’à 90 % du prix d’achat. Il est possible d’emprunter davantage, jusqu’à 100 % ou même 110 %, sous certaines conditions.
Combien de fonds propres ?
On considère généralement qu’il faut pouvoir apporter au moins 10 % de fonds propres. Cette somme couvre tous les frais annexes liés à l’achat d’un logement :
- frais d’enregistrement
- frais de notaire
- frais de dossier
- assurances
- etc.
Il est généralement impossible de cofinancer ces frais, et nous insistons sur le mot « généralement ». Car en principe, il est tout à fait possible d’emprunter pour les frais supplémentaires. Il suffit de trouver la bonne banque et le bon prêt. Et c’est là que nous intervenons. 😉
Nos outils de simulation
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Une simulation en ligne vous donne une première idée du montant que vous pouvez emprunter, mais il ne s’agit que d’une estimation approximative. C’est pourquoi il est préférable de calculer votre prêt hypothécaire avec l’aide d’un expert.
Chez Peasy, nous collaborons avec hypotheek.winkel, les experts en prêts immobiliers. Pour vous, ils comparent les offres de 25 banques et vous accompagnent afin de déterminer précisément votre capacité d’emprunt.
