En quête d’une maison au printemps ? Soyez plus malin que les autres !  

Plop ! Après une période d’hibernation, le marché de l’immobilier se réveille lui aussi au printemps. Beaucoup de nouvelles maisons apparaissent sur les sites immobiliers, et un grand nombre d’acheteurs repartent en chasse. Résultat : vous devez vous montrer plus malin que les autres. Et le plus important pour cela, c’est le timing.

Trois erreurs à éviter absolument

D’où vient ce fameux pic de printemps ? C’est peut-être tout simplement une question de bon sens. Les vendeurs préfèrent montrer un jardin en fleur, ils peuvent ainsi demander un peu plus. Et, en tant qu’acheteurs, nous aimons aussi nous décider au printemps, pour être sûrs de recevoir les clés d’ici l’été (il y a en effet trois mois entre le compromis et l’acte).

Et quand vous tombez sur la maison de vos rêves ? Vos nerfs s’emballent, et vous voulez aller vite. Mais attention à ne pas faire ces trois erreurs !

1. Soyez conscient du vrai prix d’une maison. Au prix d’achat s’ajoutent les frais de notaire, les droits d’enregistrement, des assurances, etc. Vous le savez sans doute, mais savez-vous à quel montant cela correspond exactement ? Et êtes-vous au courant que vous ne pouvez généralement pas ajouter ces frais à votre prêt ?
2. N’oubliez pas la banque. On a tous un ami bricoleur qui s’y connaît en maisons et en rénovations. Mais les banquiers, eux, ne viennent pas aux visites. Et ils peuvent se montrer étonnamment stricts pour ce qui est des travaux obligatoires. Parfois, ils exigent même que vous rénoviez plus vite que la loi l’impose.
3. Ne faites pas d’offre à la légère. Il faut bien réaliser que lorsque vous faites une offre, vous vous engagez vraiment. Oui, même si c’est via un message WhatsApp. Si le vendeur accepte, l’affaire est conclue. Et si vous n’obtenez finalement pas de prêt pour ce montant ? Vous voyez le problème.

Partez bien préparé grâce à un expert en hypothèque

Bref : mieux vaut savoir jusqu’où vous pouvez aller avant même de commencer à chercher. Nos experts jouent cartes sur table : en fonction de vos revenus, de votre épargne et de vos possibilités, ils vous disent clairement ce que vous pourrez emprunter. Et, dès que la maison de vos rêves se profile, vous repartez avec un certificat de faisabilité.

Vous recevez aussi une checklist pour poser les bonnes questions lors d’une visite. Tous les vendeurs ne vont pas parler spontanément d’une construction qui n’est pas en règle, d’amiante dans les murs ou d’un projet de lotissement juste en face. Ce n’est pas que les agents immobiliers mentent, mais si vous posez les bonnes questions, vous êtes sûr qu’ils « n’oublieront » rien.

Prenez ce rendez-vous sans attendre

C’est gratuit et possible près de chez vous. Ainsi, quand le moment sera enfin arrivé, vous pourrez facilement passer un petit coup de fil à votre expert avant de faire une offre. C’est quelque chose que vous ne ferez peut-être qu’une seule fois dans votre vie, mais pour eux, c’est leur pain quotidien.