Met dit certificaat heb je als koper een streepje voor

Vaak ben je niet de enige die gespot heeft dat er eindelijk een droomhuis op de markt is. Op dat stresserende moment, wanneer je het tegen vele anderen moet opnemen, kan een haalbaarheidscertificaat goud waard zijn. Een watte?

Een haalbaarheidscertificaat is een document waarop staat of jij voldoende zal kunnen lenen voor een huis. Daarmee kom je op een goed blaadje bij de verkoper, want die ziet ten eerste dat jij ‘kredietwaardig’ bent en ten tweede dat je de zaak serieus neemt. Jij hebt je huiswerk al gedaan, en dat maakt van jou een interessante kandidaat.

Comment ça marche?

Op basis van je inkomen en spaargeld vergelijken onze hypotheek-experts meteen 25 banken. Zo zien we of je aan de vraagprijs van je droomwoning geraakt — of zelfs iets verder kan gaan. We pakken dat grondig aan en houden ook rekening met een mogelijke verbouwing, want die is soms verplicht bij een huis met een lage energiescore.

Het haalbaarheidscertificaat kan je doormailen of geprint afgeven aan de verkoper, zodat die meteen ziet dat jij niet vrijblijvend komt piepen, maar de zaak ernstig neemt.

Voor wie is dit interessant?

Een haalbaarheidscertificaat is vooral een troef wanneer er veel geïnteresseerden zijn. Het maakt indruk als je het op de kijkdag kan afgeven of kort daarna doorstuurt. Eigenlijk is het nuttig voor iedereen die overweegt om een bod te plaatsen.

Reality check: zo een gesprek vooraf, met een hypotheek-expert, zou iederéén moeten doen! Als je weet hoever je kan springen, start je sowieso sterker. Bovendien kennen wij meer leenformules dan enkel die van je eigen bank, waardoor je misschien verder kan mikken dan je denkt.

Is een haalbaarheidscertificaat verplicht?

Neen, het is niet verplicht, maar wel slim. In Nederland is het al jaren ingeburgerd, in België is het nog minder bekend. Net daarom kan het jou een voorsprong geven. Ook verkopers zoeken zekerheid: met een haalbaarheidscertificaat toon je dat je bod doordacht is en dat je financieel stevig staat.

Heb je een woning op het oog, dan is het zaak om vlot te schakelen. Vraag zeker het EPC van de woning op, want dat kan een grote invloed hebben op je lening. Vaak vind je het al op de immosite, en anders bezorgt de makelaar of verkoper het je zonder probleem.

En dan?

En dan klop je bij ons aan voor een afspraak. Wij kunnen snel schakelen, ook als het rap moet gaan. Samen maken we je rekening, bespreken wat voor jou mogelijk is en maken het haalbaarheidscertificaat op. Geen zorgen, zo een certificaat is nog geen bod, je hangt dus (nog) nergens aan vast. Maar je hebt wel een streepje voor.