Wat dekt jouw brandverzekering bij waterschade? 

Wie tegen vuur verzekerd is, is verzekerd tegen water. Waterschade behoort tot de ‘verplichte dekkingen’ van elke brandverzekering. Maar een lekke leiding is niet hetzelfde als een overstroming, en de kosten voor een nieuw parket zijn iets anders dan die van de loodgieter. Een volledig overzicht zal niet lukken, maar hier alvast de principes!

Basisdekking: dit is bijna altijd vergoed

De brandverzekering komt altijd tussen bij onverwachte miserie. Denk bijvoorbeeld aan een gesprongen leiding of stormschade aan je dak. De verzekering vergoedt dan de materiële schade: muren, vloeren, plafonds en (meestal) de meubels. Maar: ze betalen enkel voor de gevolgen van het probleem, niet voor het probleem zelf. De kosten van de loodgieter of van een nieuwe leiding vallen dus NIET onder de basisdekking.

• Storm- en hagelschade, erkende natuurrampen
• Waterschade door een plots gesprongen leiding
• De bijhorende schade aan muren, vloeren, plafonds en meubilair
• Bluswaterschade bij een brand

Aanvullende dekking: als jij ervoor kiest (en betaalt) 

De zaak verandert als je een brandverzekering afsluit met aanvullende dekkingen. Daar vallen ook bepaalde kosten onder om het probleem zelf op te sporen, te herstellen of te vervangen (afhankelijk van polis tot polis). Let op: slecht onderhoud zal altijd voor discussie zorgen. Als een leiding springt waar jij al dertig jaar niet naar hebt gekeken, dan zal de verzekeraar toch niet graag betalen.

• De herstelkosten van de loodgieter, de nieuwe leiding etc.
• De kosten om het lek op te sporen
• Indirecte kosten zoals tijdelijke huisvesting
• Schade aan tuin of oprit (die meestal ook niet onder de basisdekking vallen)

Optionele dekking: nog extraatjes

Hierboven gaat het vooral over plotse gebeurtenissen zoals een lek of een storm. Sluipende problemen zoals opstijgend vocht zijn een andere kwestie. Deze waterschade is enkel verzekerd met een optionele dekking — en dan nog is er soms discussie over, bijvoorbeeld als je de eerste tekenen te lang genegeerd hebt.

• Schade door opstijgend grondwater
• Infiltratie via funderingen

Verzekeren is zilver, vergelijken is goud

Een brandverzekering is niet verplicht in België. Maar dat is ze wel wanneer je geld wil lenen om een huis te kopen. Meestal is dat ook het moment waarop we de verzekering afsluiten, en we besteden er weinig aandacht aan. Nochtans is het meer dan een ‘klein extraatje’ — vergelijk maar eens de prijzen!